Недвижимость в Софии

Недвижимость в Софии рассмотрим в сравнении по районам города на двухкомнатный апартамент. В Болгарской недвижимости терминология немного отличается от терминов Российской недвижимости. Квартиры в Болгарии с более чем одной комнатой принято называть- Апартамент, однокомнатная квартира с отдельной кухней — Гарсониера, однокомнатная квартира с совмещенной кухней —Боксониера, двухуровневая квартира — Мезонет или Дуплекс, загородный дом —Вилла, есть понятие как Люксовая отделка. Почти все комплексы закрытого типа имеют статус люксовой недвижимости. Отделка фасада здания или внутренняя отделка помещения дорогостоящими материалами может быть оценено муниципалитетом как люксовая отделка и это повлияет на налог на недвижимость в сторону увеличения.

ж.к. Люлин -2

Апартаменты в ново построенном многоэтажном доме в 2013 г.:

конструкция-железобетон, кирпич; отопление –ТЕЦ(паровое, центральное); Окна немецкого производства пяти камерный стеклопакет, лифт, домофон, проведен кабель для интернета и телевидения. Стоимость в среднем от 500-650 евро кв.м. в зависимости от этажа. Двух комнатный апартамент общей площадью 72,81 кв.м. на 7 этаже стоит 36 405 евро. Двух комнатный апартамент общей площадью 69 кв.м. на 4 этаже стоит 41 982 евро.

Двух комнатные апартаменты, вторичная продажа

Апартаменты ж.к. Люлин-2, в 8-эт. доме, построенном в 2012 г.:
конструкция-железобетон, кирпич; отопление –ТЕЦ(паровое, центральное); Окна немецкого производства пяти камерный стеклопакет, лифт, домофон, проведен кабель для интернета и телевидения.  Двух комнатный апартамент общей площадью 80 кв.м. на 3 этаже стоит 50 000 евро (625 евро за кв.м.). Двух комнатный апартамент общей площадью 64 кв.м. на 6 этаже стоит 36 000 евро (562 евро за кв.м.).

Апартамент в многоэтажном доме год постройки 1982 г.:

конструкция- панельное домостроение, отопление –ТЕЦ(паровое, центральное); Окна на пластиковые заменены только в зале. Паркет, ламинат, обои. Требуется косметический ремонт. Этаж- 6, площадь- 65 кв.м., стоимость 530 евро за кв.м. 34 450 евро.

Апартамент ж.к. Люлин-2, в 8-эт. доме, год постройки 1980 г.:
конструкция- панельное домостроение, отопление –ТЕЦ(паровое, центральное); Окна- деревянная рама. Требуется косметический ремонт. Этаж- 8, площадь- 65 кв.м., стоимость 413 евро за кв.м. 26 900 евро.

Апартамент ж.к. Люлин-5, в 8-эт. доме, год постройки 1970 г.:
конструкция- панельное домостроение, отопление –ТЕЦ(паровое, центральное); Окна- деревянная рама. Требуется косметический ремонт. Этаж- 5, площадь- 68 кв.м., стоимость 455 евро за кв.м. 31 000 евро.

Апартамент ж.к. Люлин-6, в 7-эт. доме, год постройки 1973 г.:
конструкция- панельное домостроение, отопление –ТЕЦ(паровое, центральное); Окна- деревянная рама. Требуется косметический ремонт. Этаж-7, площадь- 45кв.м., стоимость 460 евро за кв.м. 20 700 евро.

Апартамент ж.к. Западен Парк, в 5-эт. доме, год постройки 1973 г.:
конструкция- карпич, отопление –ТЕЦ(паровое, центральное); Окна- деревянная рама. Требуется косметический ремонт. Этаж-1, площадь- 42 кв.м., стоимость 571 евро за кв.м. 24 000 евро.

Апартамент ж.к. Младость 1, в 13-эт. доме, год постройки 1986 г.:
конструкция- панельное домостроение, отопление –ТЕЦ(паровое, центральное); Окна- пластиковая рама. Не требуется ремонт. Этаж-11, площадь- 67 кв.м., стоимость 582 евро за кв.м. 39 000 евро.

Апартамент ж.к. Младость 1, в 6-эт. доме, год постройки 1967 г.:
конструкция- кирпич, отопление –ТЕЦ(паровое, центральное); Окна- пластиковая рама. Не требуется ремонт. Этаж-4, площадь- 67 кв.м., стоимость 759 евро за кв.м. 50 900 евро.

Апартамент ж.к. Младость 4, в 8-эт. доме, год постройки 1989 г.:
конструкция- панельное домостроение, отопление –ТЕЦ(паровое, центральное); Окна- пластиковая рама. Не требуется ремонт. Этаж-2, площадь- 70 кв.м., стоимость 584 евро за кв.м. 40 900 евро.

Апартамент ж.к. Младость 4, в 9-эт. доме, год постройки 2012 г.:
конструкция- кирпич, отопление –ТЕЦ(паровое, центральное); Окна- пластиковая рама. Не требуется ремонт. Этаж-5, площадь- 74 кв.м., стоимость 689 евро за кв.м. 50 999 евро.

Апартамент ж.к. Банишора, в 6-эт. доме, год постройки 2009 г.:
конструкция- кирпич, отопление –ТЕЦ(паровое, центральное); Окна- пластиковая рама. Не требуется ремонт. Этаж-2, площадь- 57 кв.м., стоимость 807 евро за кв.м. 46 000 евро.

ж.к. Лозенец м. Джеймс Баучер

Апартамент из двух комнат на вторичном рынке в доме построенном в 2005 г.:

конструкция- кирпич, отопление –ТЕЦ(паровое, центральное);
Окна пластиковые пяти камерный стеклопакет. Ламинат, обои, встроенный гардероб. Этаж- 2, площадь- 45 кв.м., стоимость 1133 евро за кв.м. 51 000 евро.

ж.к. Лозенец м. Европейский союз

Апартамент из двух комнат в строящемся многоэтажном доме планируется ввод в эксплуатацию в 2015 г.:

конструкция- кирпич, отопление –ТЕЦ(паровое, центральное); Окна пластиковые пяти камерный стеклопакет. Этаж- 3, площадь- от 62 кв.м., стоимость 1074 евро за кв.м. 66 605 евро.

ж.к. Бояна закрытый комплекс

Апартамент из двух комнат в 4 эт. доме построенном в 2013 г.:                         

конструкция- кирпич; Окна пластиковые пяти камерный стеклопакет. Отопление- индивидуальный газовый котел.  Этаж- 1, площадь- 53 кв.м., стоимость 905 евро за кв.м. 48 000 евро. 

ж.к. Витоша закрытый комплекс

Апартамент из двух комнат в 4 эт. доме построенном в 2012 г.:                         

конструкция- кирпич; Окна пластиковые пяти камерный стеклопакет. Отопление- индивидуальный газовый котел.  Этаж- 3, площадь- 68 кв.м., стоимость 735 евро за кв.м. 49 990 евро. 

ж.к. Симеоново новый закрытый комплекс SPA

Апартамент из двух комнат в новом малоэтажном доме построенном в 2013 г.:

конструкция- кирпич; Окна пластиковые пяти камерный стеклопакет. Этаж- 1, площадь- 109 кв.м., стоимость 659 евро за кв.м. 71 800 евро.

ж.к. Симеоново новый закрытый комплекс

Апартамент из двух комнат в новом малоэтажном доме построенном в 2013 г.:

конструкция- кирпич; Окна пластиковые пяти камерный стеклопакет. Площадь- 84 кв.м., стоимость 780 евро за кв.м. 65 520 евро.

Существуют комплексы и за пределами Софии, с удаленностью от города до 20-30 км., экологических районах, в том числе и коттеджные поселки.

Загородный комплекс Нови Хан, 15 км. От Софии

Апартамент из двух комнат в новом малоэтажном доме построенном в 2011 г.:

конструкция- кирпич; Окна пластиковые пяти камерный стеклопакет. Площадь- 51 кв.м., этаж- 3, стоимость 372 евро за кв.м. 19 000 евро. Предлагается рассрочка 11 000 евро- первый взнос, остальная сумма в течении 24 месяцев вносится по 330 евро в месяц. Цены до 450 евро за кв.м.

Загородный коттеджный комплекс 15 км. От Софии

Двух уровневые коттеджи, расположены в поселке закрытого типа в, близи природных мест, горы, минеральные источники, чистейший воздух. Дома от 170 кв.м. цены от 567 евро до 900 за кв.м. Дом 176 кв.м., с земельным участком 500 кв.м., стоит 100 000 евро. Дом 183 кв.м., с земельным участком 570 кв.м., стоит 165 000 евро.

Speak Your Mind